當前位置:莆田房價網 > 房產資訊 >

樓市調控股市變臉?新一波限購潮這樣影響A股

2017-06-12 07:57   來源:莆田房價網    

  中新經緯客戶端3月20日電(劉旭輝) 新一波樓市調控來勢迅猛。短短19天時間,已有近20城出臺限購政策。洶涌而來的升級版樓市新政,對A股市場帶來哪些影響?尤其是上周五,A股遭遇今年最大的單日跌幅,上證綜指下挫0.96%,房地產板塊指數下跌0.94%,更為股民增添了一絲不安。中新經緯客戶端(微信公眾號:jwview)梳理了部分機構和券商的觀點,為您解惑。

資料圖 <a target='_blank' href='http://www.chinanews.com/' _fcksavedurl='http://www.chinanews.com/'></table>中新社</a>記者 韋亮 攝

  資料圖中新社記者 韋亮 攝

  國信證券:A股市場有壓力但不悲觀

  國信證券認為,樓市調控政策收緊短期內可能對市場形成壓力,但不必悲觀,市場慢牛的行情趨勢沒有改變。板塊配置上繼續推薦后周期時代的消費股投資機會以及周期拐點明確的中游行業。主題投資上,建議關注一帶一路、國企改革、信息安全等領域。

  同時,國信證券認為,2017年,傳統地產股的表現將好于2016 年,從行業相對排名看,甚至會好于2015 年。預計低估值、高增長的品種在“行業降溫階段”大概率會有較好的表現;細分領域顯著好轉、且標的在A 股具稀缺性的公司,股價也將會有比較好的表現。

  國信證券維持對新城控股華夏幸福、新湖中寶、榮盛發展、華發股份、金融街、招商蛇口、保利地產萬科A、首開股份、嘉寶集團、廈門國貿、皇庭國際、天健集團、中天城投、蘇寧環球的“買入”評級。

  國海證券:利好去杠桿較完全的A 股權益資產

  國海證券表示,今年以來,隨著美元進入加息周期、貨幣政策的邊際收緊,十年期國債利率開始上行至3.5%,此前資產荒的邏輯似乎已經不復存在。但近期房地產市場再次蠢蠢欲動,以及上周美元加息后,股債同時大漲,引發新的思考。

  國海證券認為資產荒的邏輯可能正在重演,但這次的變化發生在資產的供給端。國海證券認為,在新的更嚴格的房地產限購政策出臺后,資產荒的邏輯會進一步凸顯,因此利好遠端無風險利率的下降以及去杠桿較完全的A 股權益資產。而從A 股配置的角度,建議關注低估值、高分紅藍籌,以及繼續關注白馬龍頭標。

  資料圖中新社記者 武俊杰 攝

  海通證券:春季行情仍然在路上

  對于北京等地樓市政策再收緊,海通研究認為,這點無需太擔憂,本輪春季行情繼續,地產政策緊未必是利空。3月上半月投資者一直有兩大擔憂:一是3月美聯儲加息利空A股,二是兩會結束后經濟貨幣等政策或趨緊令市場受挫,上周兩大利空逐步落地,A 股、港股、美股均上漲,兩大利空都不足慮。

  海通證券表示,股市和樓市間的關系有兩個傳導路徑,一是基本面的正相關,二是資金面的負相關。2012年以來,兩者基本面的正相關已經小于資金面的負相關,所以房市和股市間蹺蹺板效應增強。

  廣發證券:未對流動性環境帶來直接沖擊

  廣發證券認為,地產調控加碼等因素,對股市的影響在于會不會真正造成“流動性收緊跑贏基本面改善”,而目前來看,還未到逆轉的時刻。廣發證券早些時候提出,當前影響市場的核心驅動因素是“基本面和流動性的賽跑”,只有當流動性收緊的速度快于基本面改善的速度時,市場才會真正面臨向下調整的壓力。

  廣發證券表示,對于地產調控政策的再次加碼,目前來看仍然局限于行政調控的手段,而沒有觸及貨幣政策的變化(比如對抵押貸款額度的限制以及對房貸利率的調整),因此暫時也還沒有對流動性環境帶來直接沖擊。

  資料圖中新社記者 呂明 攝

  中泰證券:調控升級地產板塊短期內承壓

  中泰證券認為,調控的升級會使地產板塊短期內承壓,但兩會后的調控其實已有預期,而政策調控邊際作用減弱。另外,地產板塊估值仍處于歷史低位,業績確定性強,部分優質地產股仍具備較強的投資價值。

  中泰證券建議關注由調控帶來的溢出性需求受益者,尤其是京津冀城市圈,如華夏幸福等;價值被低估的白馬股,如保利地產,招商蛇口等;國企改革、重組、轉型預期的地產公司:華聯控股,萬業企業等。

  安信證券:悲觀的投資者不應忘卻樂觀的邏輯

  安信證券認為,自2010年以來,房地產投資已經經歷了多年的調整,如果去庫存成功,則其有望進入新一輪上升周期,如果三四線城市銷售熄火,那么房地產投資在目前低位也沒有大幅下滑的空間。安信證券表示,相信在出口、制造業投資復蘇以及政府有足夠能力主導的基建投資支持下,中國經濟沒有硬著陸風險。

  熱點城市地產調控升級對股市的影響,更多要考慮資產配置與資金流向。去年9~10月上海等熱點城市的調控升級,股票市場迎來了一波升勢,同時投資者對今年股市展望樂觀,其核心邏輯是熱點城市調控升級后,整個樓市銷量都會熄火,居民資產配置中將有更多資金進入股票市場而非樓市。安信證券認為,今天悲觀的投資者不應該忘卻當時樂觀的邏輯。

  興業證券:強推港股地產股

  興業證券認為,行政調控利好三四線去庫存,無改一二線地產大周期向上。此次調控政策是緩不是轉,核心城市調控加嚴利好三四線去庫存。三四線基本面上行趨勢不改,政府必然將去庫存進行到底。

  興業證券持續重點推薦新城控股、保利地產、華夏幸福、榮盛發展、世聯行、招商蛇口、新湖中寶、北京城建。同時推薦地產產業鏈下游家電股,主要推薦華帝股份,同時強推港股地產股。(中新經緯APP)

  注:本文不構成投資建議,據此操作,風險自擔。

產業專題
莆田房價網
關于莆田房價網版權聲明網站協議網站地圖免責聲明廣告服務友情鏈接糾錯郵箱
莆田房價網 Copyright 2013-2017 www.blsdly.live 莆田房價網 滬ICP備13025139號 版權所有 All Rights Reserved
莆田房價網是莆田房地產信息門戶網站,免費提供莆田二手房租賃買賣服務,并提供及時的莆田樓盤動態,是莆田百姓、中介了解莆田房產樓市信息的快捷渠道!
互聯網網絡安全
江苏e球彩走势图